“核中核”晴翠府首开告捷 引进华东首个京东MALL 火热现场引燃寒冬

在近期领证楼盘报名结果出炉时，可以看出，整个南京楼市的两极分化态势，在江核也是展现的淋漓尽致。

市场的二八定律再次体现，优质资产的在市场中的占比始终是小部分的，强者恒强，这些被众多买房人所认可的，才是那些能够抵御时间周期的优质资产。

在市场选择中，改善人居的轮廓也愈渐清晰，地段优越、产品优质才是经久不衰的“王牌”。

Knowledge City•晴翠府，作为资源集聚核心板块的龙头项目，在地段+品质的双重加持下，才是买房人优化资产配置的佳选。

今日，江北“核中核”的纯新盘Knowledge City•晴翠府摇号首开，作为近期江核为数不多的摇号楼盘，现场十分火爆，不少买房人是从江南主城、苏北、安徽等地过来摇号的。

（现场实景图）

由此可见，真正意义上的江北核心区对于购房者的吸引力不减。

（现场实景图）

本次摇号开盘在江北扬子江国际会议中心紫金厅举行，在签到登记处就挤满了买房人。

（现场实景图）

在选房过程中，买房人更是时刻关注着喊号进度，怕自己过号，想要的房子就被选光了，寒冷的天气也掩盖不住买房人的激动。

（现场实景图）

晴翠府本身的吸引力到底有多大，开盘首日去化超八成，现场的火爆就是最好的诠释。

01

板块规划潜力十足，地处“黄金十字轴”

在开盘现场，有许多来自附近研创园以及高新区的从业人员，在等待进场摇号时候，三、五人成群结队的讨论起各自选房意向面积、楼层等。

这也很大程度上是以后入住的社区氛围，俗话说“百金买房，千金买邻”，优质的圈层也是住宅的附加属性。

江北核心区的置业热度不必赘述，它是南京所有板块中仅有的国家和政府双规划板块，金融、医药、芯片三大主产业集聚，产学研商一体化，聚集了高知高质高阶的知识创新人群，同时将打造接轨世界的CBD。

就板块发展而言，河西作为南京金融产业集聚地快速发展，雨花的软件大道对计算机软件人才虹吸能力有目共睹，而江北核心区三大产业齐头并进，未来板块将产生质的飞跃。

“我们就在附近工作，对这边太熟悉了，这里的区位才能被称作真正的核心区啊，”一位在江北工作的买房人说道。

Knowledge City•晴翠府所在的区位可以说是中心的中心，即“核中核”。

为什么这么说呢，项目正处于定山大街与浦滨路形成的“超黄金十字中轴”的地理位置，两条重要主干道，经济轴与生活轴在此交汇，串联起江北新区四大板块。

（区位示意图 本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考）

定山大街是金融中轴线，两侧分布剑桥大学南京科技创新中心、健康企业公馆、江北图书馆、南京新美术馆、江北新金融中心、国际金融中心、江北新区市民中心，是核中核未来的经济主轴，未来新主城天际线。

浦滨路是商圈中轴线，串联中央商务区商圈、浦口大道商圈、浦口城南中心商圈和研创园商圈，商圈主轴当之无愧。

（区位示意图 本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考）

小编在现场了解到，有一些买房人是在江南主城生活多年的老南京人，现在想要置换改善，相对于主城动辄超5、6万㎡的二手房，更看好江北核心区发展和新房带来的舒适度，未来4号线二期通车后，过江就更方便了。

其中，值得一提的是，Knowledge City•晴翠府是4号线二期浦江站（在建中）地铁上盖，未来3站过江直达龙江，对接一期后，将串联起中央商务区、龙江、鼓楼、玄武、仙林等区域，未来可与11（在建）、1、2、5（在建）、6（在建）、7（在建）等地铁线路换乘，在主城的轨道交通中重要性不可小觑。

由此可以窥见，Knowledge City未来依托优越的“核中核”地理位置，坐拥规划利好的上盖交通，以知识产业、知识经济引领城市的升级，将成为一个以“知识城市”为基底 的“超级IP”。

02

生活配套无缝衔接，江北首个复合住区

“我们做了很多的攻略，一直在纠结买哪个盘，但是我儿子就很喜欢晴翠府的复合社区，说是以后吃喝玩乐都不用出门了，那就听他的吧！”一对从连云港来购房的中年夫妻反馈。

确实如此，未来生活在Knowledge City·晴翠府，生活场景、轨道交通与旗舰商业将无缝衔接，享受的是“一公里”都市圈生活方式，以及24×7小时未来生活场。

但远不止于此，Knowledge City•晴翠府，仅仅是卓越打造的Knowledge City“知识城市”住宅组团。

Knowledge City是卓越在南京的首座商住综合体项目，和金地商置、旭辉集团联合开发，同时也是区域首个轨交底盘之上的城市级TOD产品，与年轻人新潮、时尚的生活习惯接轨。

整个Knowledge City总建筑面积约48万㎡，涵盖约14万方商业Mall，约18.6万方住宅，约3.7万方公寓以及约6500方街区商业。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

目前，商业部分已经定名为卓悦汇，这也是目前华东地区首个卓悦汇项目，地铁4号线二期浦江站（在建）出口直达，无缝接驳连结城市轨道系统，通达全城。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

此外，上周卓悦汇与京东MALL已成功签约，后期将引入华东首个京东MALL，打造全场景沉浸式的数码科技体验场所，旨在成为江北商业打卡地标。

（签约实景图）

而住宅组团Knowledge City•晴翠府，则依托城市绿地、周边社区、商业用地和商住用地等已有或规划配套，形成“一芯+两园+三轴”的社区规划结构，每个地块都拥有中央花园。

同时，以活力商业轴为通道连接场地和周边，最大化商业轴地块活力辐射范围，形成江北核心区首个复合型居住社区。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

Knowledge City•晴翠府无可挑剔的地段和配套，推窗见景，生活便捷，这也是社区感的营造，让居住其间的业主都能够享受星级待遇，在"住的便捷”这一层面上先拔头筹。

03

品质高端、颜值拉满，装修配置高标准

一位居住在江浦老城区的买房人坦言：“等这个盘很久了，格外看重首开127㎡户型做了四房，我们家人比较多，想要大家都住的宽裕点。”

作为人居改善之作，Knowledge City•晴翠府的“产品力”也处处体现着实际体验感和设计美感的结合，彰显着从业主实际需求出发的宗旨。

（1）公建化外立面

区别于市面上的其他项目，Knowledge City•晴翠府外立面采用了公建化外立面：仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆的配置，整体色调为浅米白色搭配蓝灰色，以及香槟色点缀，简约大气。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

同时项目的窗墙比也非常高，不仅通风采光效果好，而且视觉上犹如一栋栋水晶盒子，看起来非常高档。

（2）架空泛会所空间设计

社区内拟采用架空层泛会所空间设计，划分有休憩空间、读书角、品茗区、器材健身区、童真乐园等多个功能板块，业主随时随地都能够找到合适的放松空间，同时又满足了圈层人士的社交需求。

（效果图 商业及公寓规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

而且，为了给予业主更高的归家仪式感，每栋楼都是装修地下车库入户大堂。

（3）户型满足不同置业需求

在户型方面，本次首开户型建面约112、127、129、143（两种户型）㎡，不同置业需求的买房人都能够找到适合自己的面积段，后期将推出建面约165㎡户型满足深度改善置业需求。

首开整体户型设计比较方正，多开间朝南，采光、通风俱佳，动静线分离设计，空间布局合理，使用率大大优化。

其中，除建面约112㎡为三房户型之外，建面约127-143㎡户型均为四房户型，且多个房间、部分卫生间均自带景观飘窗，建面129㎡、143㎡户型四开间朝南，采光、通风性能优越，尽享惬意阳光。

首开户型图 

（4）升级装修配置高端

对于购买Knowledge City•晴翠府这样偏改善盘的业主来说，项目本身价值肯定也是十分看好的，所以选择升级装修包，无疑是开发商与购房者的双赢。

开发商在品质能够精益求精，打造高端品质住宅；业主选择升级装修包，既满足了高端居住需求，还能够省时、省心、省钱。从投资角度上出发的话，高装修标准的住宅，在二手房市场的保值和溢价能力都要更强。

Knowledge City•晴翠府的升级装修包选品十分讲究，标准包括日立的中央空调、爱迪士或兰舍的新风系统，以及菲斯曼或A.O史密斯的燃气壁挂炉。

在厨房空间中，配置有西门子全套油烟机、洗碗机以及燃气灶；主卫配备杜拉维特的台下盆、马桶、智能马桶盖，以及科勒、TOTO的浴缸，高端装修品质助力业主的居住体验感（具体装修标准以开发商合同为准）。

硬核美学样板间实景图

写在最后：

目前市场回暖迹象明显，但仍然比较波动，在这个特殊的时期，购房地段就显得尤为重要。放眼每个城市，核心发展地段不会被“抛弃”，集万千资源于一身，吸引着大批置业者的目光。

Knowledge City•晴翠府开盘即热卖，板块“核中核”区位和品质产品力，依托复合旗舰社区，华东首个卓悦汇&京东MALL已签约，俨然板块内住宅封面。

项目目前仅剩少量房源，建面约112、127、129、143（两种户型）㎡，首开均价约39500元/㎡，有意者可直接去售楼处咨询，不容错过！